我国大部分城市居民住宅是90年代以前建成的，设计用电负荷只有0．5至2千瓦，一般楼房设计寿命为50年。一旦楼房建成，很难改变其已有的电气线路，也就是说，这些楼房在继续服务的30—40年间，无法从根本上增大其用电负荷，电管部门只有通过限制用量的办法，防治电气线路过载引发的频繁跳闸，避免电器火灾、人身电击等事故的发生。
我国政府已把住宅建设作为新的经济增长点，每年新增住宅总面积都在3亿平方米以上，有望在2000年人均住房面积达到10平方米，这大大加快了中国人民迈向小康生活的步伐。那么，在这些新住宅中，用电负荷的设计要达到一个什么样的标准呢？我国政府最近出台的“住宅设计标准”对此有明确的规定，一般二居室住宅用电负荷不能低于2．5千瓦，三居室及四居室不能低于4．5千瓦。当然，这些标准同发达国家相比还是较低，例如：日本住宅每户用电负荷设计平均为6千瓦，我国香港特区为11千瓦。实际上，在我国的一些大城市中，为满足居民用电的需求，超国家标准设计是普遍存在的。以北京为例，中高档住宅的用电负荷设计在4—5千瓦以上，中低档住宅为3—4千瓦，这个设计指标也只能是满足目前及今后5—10年内的居民用电需求，对于10年以后的发展并未考虑。专家认为，如果考虑10—20年后的用电量，现在住宅用电负荷设计应高于6—8千瓦。据悉南京市3年内将投资30多亿元，使居民家庭的用电标准从4千瓦提高到8千瓦，基本达到生活电气化的要求。在此，我们也想给准备购买新居的朋友提个醒，在选购新房时，一定要向开发商咨询一下您所购买户型的设计用电负荷，最好购买用电负荷在5千瓦以上的新居，以解除后顾之忧。
